Omschrijving Ref.: 7795695

Opbrengsteigendom BAR 6% met 3 LT huurders op zichtlocatie

Investeringspand op toplocatie – Brusselsesteenweg Wetteren

Interessante vastgoedinvestering op de Brusselsesteenweg in Wetteren, gelegen op een commerciële en vlot bereikbare locatie. Het pand wordt verkocht als opbrengsteigendom en genereert dankzij drie verschillende inkomstenstromen een mooie en gespreide jaarlijkse opbrengst.

Met een bruto huurrendement van ca. 6 % vormt dit een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel vastgoedobject met bestaande inkomsten en een interessante ligging.

Huidige jaarlijkse inkomsten:

Partij 1: € 38.400/jaar
Partij 2: € 54.000/jaar
Partij 3: € 102.497,76/jaar

Terbeschikkingstelling van bedrijfsinfrastructuur met
levering van diensten
€ 32.174,04 / jaar

(service agreement + rent/onderterbeschikkingstelling)
Totale jaarlijkse inkomsten: € 227.071,80
Bruto rendement: ca. 6 %
Troeven van de investering
Reeds inkomstengenererend investeringsvastgoed
3 afzonderlijke inkomstenstromen, wat zorgt voor risicospreiding

Strategische ligging aan de Brusselsesteenweg in Wetteren
Goede zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid
153 zonnepanelen
Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde
Snellaadpunt voor elektrische wagens
Flexibel ingericht bedrijfsvastgoed met verschillende gebruiksmogelijkheden
Interessant langetermijnpotentieel dankzij de commerciële ligging

Een interessante investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar rendabel bedrijfsvastgoed met bestaande inkomsten, meerdere gebruikers en duurzame voorzieningen.

Uw contact

Miguel Costermans 03 232 16 00 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 3.850.000,00
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar

Ligging

Buurt: Open ligging, Vrij zicht
School nabij: 500m
Winkels nabij: 50m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 1.000m
Sportcentrum nabij: 1.000m

Gebouw

Oppervlakte: 2.091,00 m²
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 1
Type dak: Platdak
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parking wagens: 6
Parkings buiten: Ja

Indeling

Keuken: Ja, kitchenette
Toiletten: 4

Comfort

Air conditioning: Ja

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V: Ja

Energie

Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Elektrisch

Technieken

Elektriciteit: Ja
Elektriciteit details: 380 V
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Gebied met economische activiteiten
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Vonnissen: Nee