Kmo-unit

€ 487.500

Boombekelaan 3 B26, 2660 Hoboken

260m²
260m²

Omschrijving Ref.: 7223194

Nieuwbouw KMO-units te koop – Antwerp Business Park, Hoboken

In de industriezone van Hoboken, aan de Boombekelaan 3, wordt het Antwerp Business Park ontwikkeld: een nieuw bedrijvenpark met kwalitatieve KMO-units vanaf 203 m², die onderling combineerbaar zijn.

Het project ligt vlak bij de afrit van de Ring, E34 en A12, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Antwerpen, de haven en omliggende gemeenten.
De werfstart is gepland voor juni 2026, met oplevering in Q2 2027.

Ligging
• Industriezone Hoboken
• Ring/E34/A12 op 3,7 km
• Station Hoboken-Polder op 750 m
• Bushalte (lijnen 13, 290, 295, 298) op 220 m

Technische beschrijving
Magazijn / Atelier
• Bouwjaar: 2026
• Oppervlaktes: 203m² - 372m²
• Vrije hoogte: 6,00 m
• Draagkracht vloer: 2.000 kg/m²
• 1 automatische sectionaalpoort – 4,00 m breed x 4,00 m hoog
• Inrijhoogte: 4,00 m
• Constructie in staalstructuur
• Gevel in silexbeton sandwichpanelen
• Geïsoleerd steeldeck dak met centrale lichtstraat
• Polybetonvloer
• Afvoer sanitair voorzien
• Elektriciteit: 32A – 3-fasig
• Aansluiting glasvezel
• Brandmeldcentrale, rookdetectie en rookluiken
• Casco oplevering met wateraansluiting
• Fietsenstalling op het terrein

Waterhuishouding
• Gemeenschappelijke regenwaterput: 15.000 liter per 5 units

Parkeren
• 1 parkeerplaats met wachtbuis verplicht aan te kopen aan €8.000/parking/excl. BTW
• Extra parkeerplaatsen aankopen mogelijk aan €7.000/parking/excl. BTW (per 100m²)

Verkoopprijzen excl. BTW en nutsaansluitingen:

Aansluiting nutsvoorzieningen: €12.500 excl. BTW
Branddetectie: €3.500 excl. BTW

Voor meer info, contacteer The Real Estate Company.

Uw contact

Gilles Loncin 0497 42 29 91 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 487.500,00
Beschikbaarheid: Bij oplevering

Ligging

Buurt: Kmo-zone, industriepark
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Stad nabij: Ja

Gebouw

Oppervlakte: 260,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2026

Terrein

Grondoppervlakte: 260,00 m²

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee