Appartementsgebouw
Op aanvraag

Gitschotellei 92, 2600 Berchem
    • delen

Omschrijving Ref.: 7674564

Opbrengsteigendom met handelspand te koop op toplocatie!


Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 verhuurde appartementen te Berchem

Op een uitstekende locatie aan de Gitschotellei 92 in Berchem bevindt zich dit interessant opbrengsteigendom met een combinatie van commerciële en residentiële functies.

Het gelijkvloers omvat een handelsruimte van ca. 17 m², ideaal voor kleinhandel of dienstverlening. Troef is het ruime, zonnige terras van ongeveer 30 m², wat extra mogelijkheden biedt voor klantenontvangst of horecatoepassing.

Boven het handelspand bevinden zich twee volwaardige tweeslaapkamerappartementen. Beide units zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele huuropbrengst. De appartementen beschikken over een praktische indeling en genieten van voldoende lichtinval.

Dit eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van rendement en ligging, met vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, openbaar vervoer en invalswegen.

Troeven:

  • Combinatie handel + wonen
  • Twee verhuurde appartementen (direct rendement)
  • Groot terras aan het handelsgelijkvloers
  • Gegeerde locatie in Berchem
  • Interessant investeringspotentieel

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op.

The Real Estate Company!


Uw contact

Dimitri Leclef 03 232 16 00
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
Info op kantoor
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Kadastraal inkomen
€ 1.536,00
Opbrengsteigendom
Ja

Ligging

Buurt
Residentiële wijk, handelsligging
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
310,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1967
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
1
Oppervlakte hoofdgebouw
207 m²
Gevelbreedte
25,00 m
Type dak
Platdak
Oriëntatie voorgevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
207,00 m²

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
Nee
Parkings binnen
Nee

Indeling

Keuken
12,00 m², niet geïnstalleerd
Slaapkamer 1
14,00 m²
Slaapkamer 2
15,00 m²
Slaapkamer 3
5,00 m²
Slaapkamer 4
12,00 m²
Douchekamers
2
Toiletten
2
Kelder
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
546 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
X
Co2 uitstoot
286 kg/kWh
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Nee
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Telefooncentrale
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
C
P-score
C
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.