Industriële topsite met showroom en logistieke troeven op topligging langs de E313

Op zoek naar een strategisch gelegen industriële site met maximale visibiliteit én uitstekende logistieke ontsluiting? Deze eigendom aan Transportweg 7 te Tessenderlo combineert schaal, functionaliteit en bereikbaarheid op een uitzonderlijk perceel van ca. 18.000 m².

De site is rechtstreeks grenzend aan de E313, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen – Hasselt – Luik en een optimale bereikbaarheid voor zowel leveranciers als klanten.

Ligging

Gelegen in de industriële zone van Tessenderlo, met onmiddellijke aansluiting op de E313. De zichtbaarheid vanaf de autosnelweg biedt bijkomende commerciële meerwaarde, ideaal voor productie, distributie of een combinatie met showroomfunctie.

Beschrijving

Het perceel van ca. 18.000 m² is volledig ingericht voor industriële activiteiten en biedt een mooie mix tussen opslag, productie en commerciële ruimte.

De aanwezige fabrieksshowroom van ca. 660 m² is perfect inzetbaar voor productpresentatie of klantenontvangst en vormt een representatief uithangbord voor uw onderneming.

De totale magazijnoppervlakte bedraagt 7.691 m², waarvan:

• 2.255 m² nieuwbouwmagazijn
• 5 sectionaalpoorten
• 3 laad- en loskades

Daarnaast beschikt het gebouw over een mezzanine, opgesplitst in drie delen, met een totale oppervlakte van 2.014 m². Deze mezzanine is volledig gesprinklerd en heeft een draagvermogen van 300 kg/m², wat bijkomende stockage- of operationele mogelijkheden biedt.

De ruime buitenzone laat manoeuvreerruimte toe voor vrachtverkeer en biedt potentieel voor bijkomende parking of buitenstockage.

Technische beschrijving

Magazijn/Atelier

• Totale oppervlakte: 7.691 m²
• Nieuwbouwmagazijn: 2.255 m²
• Mezzanine: 2.014 m² (3 delen)
• Draagvermogen mezzanine: 300 kg/m²
• Volledig gesprinklerd (mezzanine)
• 5 sectionaalpoorten
• 3 laad- en loskades
• Ruime manoeuvreerzone
• Perceeloppervlakte: ca. 18.000 m²

Kantoor / Showroom

• Fabrieksshowroom: 660 m²
• Representatieve uitstraling
• Ideaal voor commerciële ontvangst en productpresentatie

Een zeldzame combinatie van schaalgrootte, visibiliteit en logistieke performantie op een toplocatie langs de E313.

The Real Estate Company