Individuele handelszaak

€ 398.000

Guido Gezellestraat 35, 2630 Aartselaar

250m²
404m²

Omschrijving Ref.: 7550453

Centraal gelegen handelspand op een zichtbare hoeklocatie in het centrum van Aartselaar, op het kruispunt van de Guido Gezellestraat en de Camiel Paulusstraat. Alle winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De oprit van de A12 (Antwerpen–Brussel) is vlot bereikbaar op slechts enkele minuten rijden. In de straat en omgeving is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Het pand werd steeds goed onderhouden en recent technisch vernieuwd, met onder meer nieuwe ramen en dak, een individuele cv-ketel, airconditioning en een waterontharder.

Het gebouw is deels onderkelderd op stahoogte. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte van ca. 139 m² (momenteel ingericht als restaurant), een afzonderlijke keuken van ca. 58 m², een vestiaire en aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren. Daarnaast is er een inpandige garage.

Achteraan bevindt zich een binnenkoer met stockruimte, terwijl aan de voorzijde een ruim L-vormig buitenterras op kunstgras is voorzien.

Het pand is momenteel verhuurd via een handelshuurovereenkomst, die in overleg beëindigbaar is.

The Real Estate Company!

Uw contact

Dimitri Leclef 03 232 16 00 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 398.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Beschikbaarheid datum: 01 Februari 2026

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Oppervlakte: 250,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1999
Staat: Goede staat
Verdiep: 1
Aantal verdiepingen: 1
Breedte vitrine: 30,00 m
Oppervlakte hoofdgebouw: 400 m²
Gevelbreedte: 30,00 m
Type dak: Schuin dak

Terrein

Grondoppervlakte: 404,00 m²
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: 20,00 m², professionele keuken
Toiletten: 2
Terras: 65,00 m²

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V: Ja

Energie

EPC
: 432 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 0003711005-KNR-1
Co2 uitstoot: 32 kg/kWh
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee