.jpg)
Financieel
- Prijs
- € 3.500,00/maand
- Beschikbaarheid
- Onmiddellijk
- Kadastraal inkomen
- € 5.000,00
Individuele handelszaak
€ 3.500
Bredabaan 304, 2170 Merksem
- Titles.surface_livable360m²
- Titles.surface_ground495m²
Omschrijving Ref.: 7142486
Ruim handelspand in klassevol gebouw (360m2) op Bredabaan!
-
Dit ruime handelspand van ongeveer 360 m² is gelegen op een uitstekende commerciële locatie aan de Bredabaan in Merksem. Het pand maakt deel uit van een karaktervol gebouw en leent zich ideaal voor een winkel, kantoor of vrij beroep.
Binnenin geniet het pand van een plafondhoogte van 2,6 meter, oplopend tot 5 meter op het hoogste punt, waardoor een open ruimte ontstaat. Achteraan biedt het pand toegang tot een private tuin van circa 45 m². Ventilatie is aanwezig. Een groot gedeelte van het dak is plat, waardoor er eenvoudig lichtkoepels geplaatst kunnen worden voor meer natuurlijke lichtinval. Gas, water en elektriciteit zijn beschikbaar via afzonderlijke meters.
Huurvoorwaarden
- Eerste 6 maanden huurvrij ter compensatie van noodzakelijke aanpassingswerken
- Daarna bespreekbaar
Indeling
- Open handelsruimte van ca. 360 m², met tegelvloer en mogelijkheid om het vals plafond te verwijderen
- Plat dak met optie voor lichtkoepels
- Technische ruimte met aansluiting voor verwarming (ketel buiten gebruik)
- Private tuin van ca. 45 m² aan de achterzijde
Extra kenmerken
- Brede vitrine
- Zeer geschikt voor winkel, kantoor of vrij beroep
Praktische informatie
- Beschikbaar: onmiddellijk
- Verbruik: privé meters voor gas, water en elektriciteit
- Onroerende voorheffing ten laste van huurder: kadastraal inkomen €5.275/jaar
- Huurwaarborg: 6 maanden
The Real Estate Company!
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Handelsligging, centraal
- School nabij
- Ja
- Winkels nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
- Autosnelweg nabij
- Ja
- Sportcentrum nabij
- Ja
Gebouw
- Oppervlakte
- 360,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Staat
- Te renoveren
- Aantal verdiepingen
- 1
- Breedte vitrine
- 10,00 m
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 495 m²
- Gevelbreedte
- 10,00 m
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
Terrein
- Grondoppervlakte
- 495,00 m²
- Oriëntatie terras 1
- Noord
Parkeermogelijkheden
- Parkings buiten
- Nee
- Parkings binnen
- Nee
Indeling
- Keuken
- 10,00 m², kitchenette
- Toiletten
- 1
Comfort
- Handicapvriendelijk
- Nee
- Lift
- Nee
Energie
- Dubbele beglazing
- Ja, thermische onderbreking
- Ramen
- Aluminium
- Type verwarming
- Gas
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- B
- P-score
- B
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.