Gebouw voor gemengd gebruik

€ 795.000

D'Helst 18, 9280 Lebbeke

476m²
2262m²
80

Omschrijving Ref.: 7574385

Woning met KMO-unit - vergunde garage Lebbeke

Woning met vergunde KMO-unit op toplocatie – D’Helst 18, 9280 Lebbeke

Vraagprijs: € 795.000

Unieke opportuniteit om wonen en professioneel ondernemen te combineren op één strategische locatie in Lebbeke. De eigendom omvat een ruime, traditionele gezinswoning met tuin en een vergunde KMO-unit met vernieuwde vergunning (2020), momenteel ingericht als garage/carrosserie, maar geschikt voor diverse zelfstandige activiteiten.

Woning
Oppervlaktes

Gelijkvloers: 122,4 m² (waarvan 30,4 m² veranda)

1ste verdieping: 97,1 m² (waarvan 24,2 m² zolder)

2de verdieping: 97,1 m² (zolder)

Totale vloeroppervlakte woning: 316,6 m²
Bewoonbare oppervlakte afhankelijk van inrichting en eventuele regularisatie van de zolders.

Indeling

4 slaapkamers

2 badkamers

Lichtrijke leefruimte

Functionele keuken

Berging

Kwalitatieve veranda

Mooie tuin met uitbreidingsmogelijkheden

Energiezuinige woning met EPC-score A.

KMO-unit / Loods
Oppervlaktes

Werkplaats: 303,6 m²

Verdieping op gewelf: 45 m²

Toonzaal + magazijn: 70,4 m²

Zolder boven bureel: 48 m²

Totale vloeroppervlakte loods: 467,1 m²

De loods is vergund als garage/carrosserie en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen zoals bouwprofessionals, installateurs, techniekers, logistieke activiteiten of ambachtelijke beroepen.

Installaties en inrichting

De huidige professionele inrichting kan in overleg worden overgenomen.

Technische voorzieningen

Regenwaterput 10.000 L

50 zonnepanelen (glas/glas) met groenestroomcertificaten

Perceel

Totale terreinoppervlakte: 2.262 m²

Verharding: 503 m²

Groen: 1.283 m²

Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

Administratieve gegevens

Bouwjaar: 1998

Bouwvergunning: ja

Vergunning: garage/carrosserie

Voorkooprecht: neen

Asbestattest: beschikbaar

Overstromingsattest: beschikbaar

Verwarming: combinatie van verwarmingssystemen

Totale vloeroppervlakte woning en loods samen: ± 783,7 m²

Contacteer ons voor een bezoek!

The real estate company

Uw contact

Miguel Costermans 03 232 16 00 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 795.000,00
Beschikbaarheid: In onderling overleg

Ligging

Buurt: Kmo-zone

Gebouw

Oppervlakte: 476,00 m²
Bouwjaar: 1997
Staat: Uitstekend

Terrein

Grondoppervlakte: 2.262,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: 40
Parkings buiten: 40

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Douchekamers: 2
Toiletten: 3

Comfort

Handicapvriendelijk: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja

Specifieke ruimtes

Werkplaats: Ja

Energie

EPC
Co2 uitstoot: 100 kg/kWh
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Mazoutkachel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Ja
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee