Gebouw voor gemengd gebruik

€ 795.000

D'Helst 18, 9280 Lebbeke

476m²
2262m²
80

Omschrijving Ref.: 7574385

Woning met KMO-unit - vergunde garage Lebbeke

Woning met volledig uitgeruste en vergunde KMO-unit – D’Helst 18, 9280 Lebbeke
Vraagprijs: € 795.000

Unieke opportuniteit om wonen en professioneel ondernemen te combineren op één strategische locatie in Lebbeke. De eigendom omvat een ruime gezinswoning met tuin en een volledig ingerichte garage/carrosserie met vernieuwde vergunning (2020).

Woning

Oppervlaktes:
Gelijkvloers 122,4 m² (waarvan 30,4 m² veranda)
1ste verdieping 97,1 m² (waarvan 24,2 m² zolder)
2de verdieping 97,1 m² (zolder)

Totale vloeroppervlakte woning: 316,6 m².
Bewoonbare oppervlakte afhankelijk van inrichting en eventuele regularisatie van de zolders.

Indeling: 4 slaapkamers, 2 badkamers, lichtrijke leefruimte, functionele keuken, berging en kwalitatieve veranda. Mooie tuin met uitbreidingsmogelijkheden.

KMO-unit / Loods

Werkplaats 303,6 m²
Verdieping op gewelf 45 m²
Toonzaal + magazijn 70,4 m²
Zolder boven bureel 48 m²

Totale vloeroppervlakte loods: 467,1 m².
Bureel en magazijn zijn voorzien van ramen en verwarming.

Vaste installaties

Richtvloer met 4 poten, piston hefbrug, 2-palen hefbrug, compressoren, magazijnrekken en stalen kasten, ontvangsttoog, olie-opslagtank 1.200 L, oliepompen met oproller, vuile olie opvang/afzuiger.

Technische voorzieningen

Mazouttank 5.000 L, vuile olietank 5.000 L, regenwaterput 10.000 L, 50 zonnepanelen (glas/glas) met groenestroomcertificaten.

Perceel

Totale terreinoppervlakte 2.262 m²
Verharding 503 m²
Groen 1.283 m²
Ongeveer 40 parkeerplaatsen.

Administratieve gegevens

Bouwjaar 1998
Bouwvergunning: ja
Vergunning: garage/carrosserie
Voorkooprecht: neen
Asbest: ja
Overstromingsattest: ja
Parlofoon: ja
Verwarming: gasolie (mazout) en elektriciteit

Totale vloeroppervlakte woning en loods samen: ± 783,7 m².

Instapklare en rendabele combinatie van wonen en ondernemen. Contacteer ons voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek.

Uw contact

Miguel Costermans 03 232 16 00 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 795.000,00
Beschikbaarheid: In onderling overleg

Ligging

Buurt: Kmo-zone

Gebouw

Oppervlakte: 476,00 m²
Bouwjaar: 1998
Staat: Uitstekend

Terrein

Grondoppervlakte: 2.262,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: 40
Parkings buiten: 40

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Douchekamers: 2
Toiletten: 3

Comfort

Handicapvriendelijk: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja

Specifieke ruimtes

Werkplaats: Ja

Energie

EPC
Co2 uitstoot: 100 kg/kWh
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Mazoutkachel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Ja