Baanwinkel

€ 12.000

Ordingen-Dorp 2, 3800 Sint-Truiden

1988m²
3980m²

Omschrijving Ref.: 7684814

Commercieel gebouw met uitstekende visibiliteit Sint-Truiden

Commercieel handelspand te huur met uitstekende visibiliteit langs de Tongersesteenweg te Sint-Truiden

Op een absolute zichtlocatie langs het rondpunt van de belangrijke invalsweg richting Sint-Truiden biedt The Real Estate Company
dit uitzonderlijke commerciële handelspand te huur aan. Dankzij de strategische ligging langs de Tongersesteenweg (N79) geniet het pand van maximale zichtbaarheid en een uitstekende bereikbaarheid.

De omgeving heeft een uitgesproken commercieel karakter met diverse handelszaken en een supermarkt in de onmiddellijke nabijheid. Het centrum van Sint-Truiden bevindt zich op slechts ca. 1,5 km afstand.

Het pand beschikt over een ruime winkeloppervlakte van ca. 994 m², aangevuld met een stockage-/magazijnruimte van eveneens ca. 994 m² onder de winkel. Deze stockage is vlot bereikbaar via de achterzijde van het gebouw op maaiveldniveau.

De voorbije twee jaar werden bovendien aanzienlijke investeringen uitgevoerd, waardoor het pand zich in uitstekende staat bevindt.

Technische kenmerken & recente investeringen:
Winkelruimte: ca. 994 m²
Stockage-/magazijnruimte: ca. 994 m²
Uitstekende commerciële zichtlocatie
Nieuwe inrichting en LED-verlichting
Nieuwe dakbedekking
198 zonnepanelen van 410 Wp
Volledig nieuwe industriële Daikin installatie aanwezig

Dit pand biedt een uitstekende opportuniteit voor retailers, showroomconcepten, grootschalige handelsactiviteiten of andere commerciële invullingen die op zoek zijn naar een commercieel sterk gelegen pand met moderne technieken en duurzame investeringen.

Voor meer info of een bezoek, contacteer The Real Estate Company

Uw contact

Thomas Moyson 0479 13 34 86 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 12.000,00/maand
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 11.717,00

Ligging

Buurt: Handelsligging

Gebouw

Oppervlakte: 1.988,00 m²
Bouwjaar: 1996
Renovatiejaar: 2026
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2

Terrein

Grondoppervlakte: 3.980,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja

Indeling

Keuken: Kitchenette
Toiletten: 2

Comfort

Air conditioning: Ja

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V: Ja

Energie

EPC
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Warmtepomp

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A