.jpg)
Financieel
- Prijs
- € 740.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Opbrengsteigendom
- Ja
- Vrij beroep mogelijk
- Ja
Appartementsgebouw
€ 740.000
Jules Bilmeyerstraat 38, 2600 Berchem
- Slaapkamers5
- Titles.surface_livable276m²
- Titles.bathrooms3
- Titles.parking_spots2
Omschrijving Ref.: 6964095
Opbrengsteigendom met tuin – nabij Post X, Berchem
Opbrengsteigendom met tuin – nabij Post X, Berchem
Op een toplocatie nabij Post X en op wandelafstand van Berchem Station bevindt zich dit instapklare opbrengsteigendom, bestaande uit een polyvalente bedrijfsruimte op het gelijkvloers met private tuin én twee verhuurde appartementen. Deze eigendom is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze opbrengst én gebruiksmogelijkheden voor eigen activiteit of verhuur.
De gelijkvloerse ruimte van ca. 84 m² beschikt over een aparte inkom, uitgeruste keuken (8 m²), douchekamer, toilet, en een afzonderlijke garage aan de voorzijde. Achteraan bevindt zich een zuidgerichte en onderhoudsvriendelijke tuin van 155 m² met een ruim terras van 24 m². Deze ruimte werd de voorbije jaren gebruikt als thuiskantoor met mogelijkheid tot overnachten, maar kan polyvalent worden ingevuld.
De twee appartementen (1ste en 2de verdieping) zijn elk uitgerust met een inkomhal, leefruimte met geïnstalleerde keuken, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer op het 2e verdiep is voorzien van een ligbad. Beide units beschikken over aparte tellers voor gas, elektriciteit en water en zijn elk aangesloten op een eigen set zonnepanelen. De EPC-score voor alle entiteiten is A, wat duidt op een zeer energiezuinig gebouw.
Er zijn geen gemeenschappelijke kosten, wat de netto-opbrengst optimaliseert. De appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een stabiele huurstroom van €23.316 per jaar (excl. gelijkvloers).
Het gebouw onderging sinds 2018 een grondige renovatie, inclusief vernieuwde leidingen, riolering, gasketels, isolatie en zonnepanelen. Structureel zijn er dan ook geen grote kosten meer te verwachten.
Bijzonderheden:
– Vraagprijs: 740.000 euro
– Totale huuropbrengst appartementen: €23.316/jaar
– Gevelbreedte: 6 m
– Geen gemeenschappelijke kosten
– EPC's: label A voor alle entiteiten
– Asbestattest en elektrische keuring beschikbaar
– Overdekte en buitenparkeerplaats inbegrepen
Voor meer info, contacteer The Real Estate Company.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Stadsrand
- Winkels nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
- Autosnelweg nabij
- Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 276,00 m²
- Aantal gevels
- 3
- Renovatiejaar
- 2018
- Staat
- Hernieuwd
- Aantal verdiepingen
- 3
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoosten
Terrein
- Grondoppervlakte
- 295,00 m²
- Tuin
- Ja (160,00 m²)
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 1
- Parkings buiten
- 1
- Parkings binnen
- 1
Indeling
- Keuken
- Ja, geïnstalleerd
- Terras
- 20,00 m²
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Parlofoon
- Ja
- Lift
- Nee
Energie
- EPC
- Dubbele beglazing
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Gas cv
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Dagvaarding
- Ja - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- D
- P-score
- D
- Vonnissen
- Nee
- Servitude
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.